Einfamilienhaus - Kauf - Bardowick
Haus mit vermieteter Einliegerwohnung
300.000 €
Bardowick
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
21357
Ort
Bardowick
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
160 m²
Grundstücksgröße ca.
585 m²
Warmwasser enthalten
Nein
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer
Fahrstuhl
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Dieses massiv erbaute Haus (Bj. 1972) überzeugt mit großzügigem Raumangebot und einem schönen Garten in ruhiger, gewachsener Lage.Im Erdgeschoss gibt es zwei schöne Schlafräume und ein großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine Küche und ein Duschbad. Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell vermietet und bietet Ihnen jetzt eine wertvolle Finanzierungsunterstützung – später (bei Bedarf auch nach Auszug der Mieter) kann sie, wenn die Familie wächst, problemlos selbst genutzt werden.
Ein Vollkeller, eine Doppelgarage sowie eine Ölheizung runden das Angebot ab. Die hervorragende Infrastruktur Bardowicks mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zu Lüneburg und Hamburg macht diese Immobilie besonders familienfreundlich.
Lagebeschreibung:
Das rund 6.000 Einwohner große Bardowick überzeugt mit seinem Dom als Wahrzeichen, sehr guter Infrastruktur und der Nähe zu Lüneburg und Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie das Naturbad „Bardowicker Strand“ sind im Ort vorhanden. Ein aktives Vereinsleben und die gute Anbindung über A39, Bus, Bahn und Metronom machen Bardowick besonders attraktiv für Familien, Pendler und Kulturinteressierte.
Ausstattung:
- Balkon
- Terrasse
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1972
- Endenergiebedarf:
- 186,4 kWh/(m²a)
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 18.08.2035
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1972
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
Ausstattungsbeschreibung:
Einfamilienhausmit Einliegerwohnung im OG
- Ölheizung
- 2 Küchen
- 2 Bäder
- Doppelgarage
- Vollkeller
- Terrasse
- Balkon
Sonstige Angaben:
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Energieausweis: Bedarfsausweis, Energiekennwert: 186,4 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: F, Baujahr: 1972, Öl-HeizungGern erwarte ich Ihre Kontakt-E-Mail oder Ihren Anruf und freue mich darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Ich bitte um Verständnis, dass ich Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten kann! Weitere Fragen zum Objekt beantworte ich Ihnen sehr gern. Meine Kontaktdaten: Dipl. - Ing. Ingrid Hesebeck-Keil, Rufnummer: 04131 76701-23 oder 0175 1274175.
Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Hansestadt Lüneburg, Bereich Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg. USt.ID-Nr.: DE271738246. Ingrid Hesebeck-Keil Immobilien e. K. HRA 203342
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