Komfortables Reihenmittelhaus: Top vermietet in beliebter Lage in Rastow

Beschreibung:

Zum Verkauf steht ein vermietetes Reihenmittelhaus in der beliebten Gemeinde Rastow. Diese im Jahr 1999 erbaute Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 97 m² einen behaglichen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Es sind vier gut geschnittene Zimmer vorhanden. Die praktische Grundstücksgröße beträgt ca. 164 m².

Die Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag. Der großzügig geschnittene Wohnbereich bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die in den Sommermonaten zum Entspannen im Freien einlädt. Außerdem befindet sich hier ein Abstellraum/Geräteraum.

Ein Carport mit Abstellraum sowie der PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.

Das Reihenmittelhaus ist marktgerecht vermietet und somit bestens für Anleger geeignet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen € 7.988,28 p. a. netto kalt.

Lagebeschreibung:

Rastow ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern
mit ca. 1.899 Einwohnern. Sie wird vom Amt Ludwigslust-Land verwaltet. Zu Rastow gehö-
ren die Ortsteile Fahrbinde und Kraak sowie die Siedlungen Kulow und Pulverhof. Der Ort
verfügt über eine gute Infrastruktur. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Ge-
brauch, eine Regionale Schule mit Grundschule sowie einen Kindergarten. Für die ärztliche
Versorgung ist durch einen Allgemeinarzt und einen Zahnarzt gesorgt. Der Bahnhof mit An-
bindung an die Bahnstrecke Ludwigslust-Schwerin ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Rastow ist sehr verkehrsgünstig zwischen Schwerin (ca. 24 km) und Ludwigslust (ca. 20
km) gelegen. Zur Autobahn 24 Hamburg - Berlin sind es nur ca. 4 km.

Ausstattungsbeschreibung:

- Küche mit Einbauküche
- Großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
mit Abstellraum/Geräteraum und zum Garten
- Abstellraum unter der Treppe zum Dachgeschoss
- 3 Zimmer und Vollbad im Dachgeschoss
- Gäste-WC
- Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe begehbar und verfügt über ein Veluxfenster
- Hauswirtschaftsraum
- Carport mit Abstellraum
- PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
- Das Haus ist langjährig vermietet. Die Mieteinnahmen betragen netto € 7.988,28 p. a.

Sonstige Angaben:

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert: 92,3 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: C, Baujahr: 1999, Gas-Heizung

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Herr Wolfgang Waldmüller unter Tel.: 0172 3838212. Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Industrie- und Handelskammer zu Schwerin, Graf-Schack-Allee12, 19053 Schwerin. USt.ID-Nr.: DE178059278.
Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehe Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworten all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihr Wolfgang Waldmüller.