Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse

Beschreibung:

Diese charmante Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche. Erbaut im Jahr 1995, überzeugt die Wohnung durch ihre solide Bauweise und stilvolle Architektur. Die schöne Wohnung ist "frisch" an einen ruhigen Herrn vermietet und somit eine tolle Gelegenheit für Anleger. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 536,- € plus 295,- € Nebenkosten/Monat sowie 25,- €/Monat für den PKW-Stellplatz. Die Möglichkeit, diese schöne Wohnung selbst zu beziehen, ist natürlich dennoch gegeben - Sie entscheiden.

Die Wohnfläche erstreckt sich über drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die Wohnung verfügt zudem über einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Eigentümer einer attraktiven Immobilie in der gefragten Region Pampow zu werden.

Lagebeschreibung:

Pampow ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Stralendorf mit Sitz in der Gemeinde Stralendorf verwaltet und ist über die Bundesstraße B 321 direkt an die Autobahn Berlin - Hamburg angebunden. An der östlichen Landesgrenze liegt die Landes-hauptstadt Schwerin. Nordöstlich in Richtung Schwerin liegt das Siebendörfer Moor.

In Pampow zu leben, ist wie auf dem Lande zu wohnen und doch - durch die Nähe zu Schwerin - ganz nah am Puls der Stadt zu sein. Besonders hervorzuheben ist die gut ausgebaute Infrastruktur mit einer Vielzahl an Allgemein- und Fachärzten, ein Gymnasium, Grundschule, Kindertagesstätte und Hort, Bank und Kreissparkasse. Diverse Einkaufsmöglichkeiten bilden ebenfalls eine Grundlage für den stetig wach-senden Wohnstandort vor den Toren Schwerins. Jährliche kulturelle Höhepunkte sind das Dorf- und Ern-tefest im September sowie die Hubertusmesse in der Kirche Pampow. Eine sehr gute Anbindung besteht über verschiedene Möglichkeiten des öffentlichen Nahverkehrs.

Ausstattungsbeschreibung:

- Erdgeschoss
- 3 Zimmer
- Ca. 71,38 m² Wohnfläche
- Kellerraum
- Einbauküche
- Terrasse
- Zugehöriger PKW-Stellplatz
- Neuer Bodenbelag in 2025
- Normaler Standard
- Gepflegt
- Massivbauweise
- Rotklinker
- Satteldach mit Betonziegel
- Pampow grenzt unmittelbar an Schwerin und ist sozusagen die Schlafstadt von Schwerin
- Verkehrstechnisch perfekt angebunden

Sonstige Angaben:

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert: 73 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: B, Gas-Heizung, Baujahr: 1996

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Herr Wolfgang Waldmüller unter Tel.: 0172 3838212.

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Industrie- und Handelskammer zu Schwerin, Graf-Schack-Allee12, 19053 Schwerin. USt.ID-Nr.: DE178059278.
Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

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